Bien rare · Créances · Manche

Maison individuelle
plein sud sur 1 690 m²

255 000 € 120 m² habitables 4 chambres Construite en 2011
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L'essentiel

Une maison pensée pour la vie de famille

120m²
Surface habitable
1 690m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
Sud
Exposition
2011
Construction
2
Niveaux
43m²
Double garage
Performance énergétique

Un excellent bilan énergétique

Chauffage économique par poêle à granulés et isolation soignée : la maison affiche un classement énergétique remarquable pour une construction de 2011, avec des émissions de gaz à effet de serre quasi nulles.

C
DPE
A
GES
Visite immersive

La maison en mouvement

Avant de venir sur place, plongez dans l'atmosphère du lieu : les volumes, la lumière naturelle plein sud, la circulation entre les pièces, et le calme des extérieurs.

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Vue d'ensemble
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Présentation

Un cocon familial dans un écrin de verdure

Disponible immédiatement et vide de meubles, cette charmante maison individuelle construite en 2011 allie confort, espace et convivialité dans un environnement paisible.

Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et profite d'un cadre calme, idéal pour une vie de famille épanouie.

Implantée sur un généreux terrain de 1 690 m², elle offre un double garage indépendant, une grande terrasse carrelée et des extérieurs plantés d'arbres fruitiers. Une opportunité rare d'emménager sans délai dans un bien parfaitement entretenu.

Les atouts de la maison

  • Excellente luminosité grâce à l'exposition plein sud
  • Chauffage économique par poêle à granulés
  • Espaces bien conçus pour une vie de famille
  • 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
  • Extérieurs avec arbres fruitiers
  • Double garage indépendant
  • Maison bien entretenue, habitable sans travaux
Agencement intérieur

Deux niveaux, chacun ses fonctions

I

Rez-de-chaussée

Vie quotidienne
  • Pièce de vie traversante de 49 m²
  • Cuisine aménagée ouverte de 16 m²
  • Salon / séjour lumineux de 33 m²
  • Une chambre de plain-pied
  • Salle de bain avec baignoire et douche
  • WC indépendant
  • Buanderie avec espace dressing et porte de service
II

Étage

Espace nuit
  • Palier desservant les chambres
  • Trois chambres dont une en enfilade
  • Cabinet de toilette avec WC et lavabo
  • Belle hauteur sous combles aménagés
  • Fenêtres de toit pour une lumière généreuse
Les extérieurs

Un véritable art de vivre dehors

400m²
Cour goudronnée

Stationnement pour plusieurs véhicules

35m²
Terrasse carrelée

Idéale pour les repas en extérieur

43m²
Double garage

Indépendant, avec électricité

Informations pratiques

Tout est en ordre

Assainissement
Non collectif aux normes — Fosse vidée en septembre 2025
Entretien
Travaux d'amélioration réguliers depuis la construction
État
Habitable sans travaux — disponible immédiatement
Budget

Le coût total du projet

Prix du bien 255 000 €
Frais de notaire estimés 19 600 €
Vente de particulier à particulier Aucun frais d’agence à la charge de l’acheteur
Montant estimé 274 600 €

Taxe foncière annuelle : 1 100 € · Prix au m² : 2 125 €/m²

Où se situe la maison

Au calme à Créances, en Normandie

Créances · 50710

Quartier La Paperie · Manche · Normandie
À proximité immédiate des plages de la Côte des Isles.

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Florine
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